\ud83d\udd38PAN y PRI advierten que, al actualizar los valores catastrales, los recibos llegar\u00e1n m\u00e1s altos; Morena, PVEM y PT lo niegan y aseguran que buscan evitar los despojos, corrupci\u00f3n y dobles escrituras<\/p>\n
#NACIONAL || Considerada por la oposici\u00f3n como \u201cun silencioso ataque a la propiedad privada\u201d, la Ley General para el Fortalecimiento y Armonizaci\u00f3n Catastral y Registral que esta semana aprobaron los diputados busca actualizar, homologar y ordenar la informaci\u00f3n del patrimonio inmobiliario de todo el pa\u00eds.<\/p>\n
El proyecto de decreto que ahora deber\u00e1 analizar y avalar el Senado de la Rep\u00fablica se sustenta en un diagn\u00f3stico que describe la actual situaci\u00f3n con problemas de despojo, corrupci\u00f3n, dobles registros, dobles escrituraciones y abusos en las oficinas de servicios p\u00fablicos.<\/p>\n
El presidente de la Comisi\u00f3n de Transparencia y Anticorrupci\u00f3n de la C\u00e1mara de Diputados, Ricardo Mej\u00eda Berdeja (PT), destaca que la ley dar\u00e1 paso a la creaci\u00f3n de \u201cuna clave \u00fanica catastral que permitir\u00e1 identificar cada inmueble\u201d.<\/p>\n
Legisladores del PAN, PRI y MC cuestionan que este futuro ordenamiento convertir\u00e1 a los municipios en \u201cuna oficial\u00eda de partes del gobierno federal\u201d, violando el Art\u00edculo 115 de la Constituci\u00f3n que deja a los gobiernos locales la atribuci\u00f3n para determinar sus respectivas leyes de ingresos prediales, las cuales son aprobadas por sus congresos. Es un puntal, dicen, del federalismo.<\/p>\n
En palabras de panistas y priistas, la aplicaci\u00f3n de esta ley se traducir\u00e1 en \u201cun predialazo\u201d, en referencia a que los recibos correspondientes llegar\u00e1n m\u00e1s altos a los propietarios, una vez que los datos locales queden en manos de autoridades federales.<\/p>\n
Advierte adem\u00e1s la oposici\u00f3n de que los gobiernos locales deber\u00e1n poner al d\u00eda los catastros sin recibir presupuesto adicional y que el control centralizado implica un problema de seguridad y de vulneraci\u00f3n de datos patrimoniales personales.<\/p>\n
Omisi\u00f3n legislativa
\nLo cierto es que el Congreso mexicano se encuentra en falta desde 2013, cuando se le facult\u00f3 para establecer una ley general en la materia, la cual este a\u00f1o fue presentada por la presidenta de la Rep\u00fablica, a fin de que la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y la Agencia Nacional de Transformaci\u00f3n Digital impulsen la modernizaci\u00f3n y el ordenamiento de los catastros del pa\u00eds.<\/p>\n
Para Mej\u00eda Berdeja esta omisi\u00f3n legislativa tiene como trasfondo \u201cel c\u00famulo de intereses que giran en la \u00f3rbita de la propiedad, de los inmuebles, de los registros p\u00fablicos, de los catastros\u201d.<\/p>\n
El diputado Gibran Ram\u00edrez Reyes de MC considera que el proyecto presidencial contradice la previsi\u00f3n que hace 13 a\u00f1os qued\u00f3 inscrita en el decreto de la reforma constitucional en la materia, aclarando que \u201cantes de expedir esta ley general deb\u00eda solicitarse, obligatoriamente, la opini\u00f3n de las entidades federativas\u201d. Eso, remarca, no sucedi\u00f3. Tampoco hubo un parlamento abierto para escuchar a los especialistas en el tema y a los interesados, es decir, las autoridades locales.<\/p>\n
Durante el debate en San L\u00e1zaro, la diputada Ira\u00eds Reyes plante\u00f3 que, si una sola agencia federal dise\u00f1a, controla y supervisa todo, no se tratar\u00e1 de un modelo de coordinaci\u00f3n, sino de una centralizaci\u00f3n tecnol\u00f3gica que, dijo, \u201ccontradice el esp\u00edritu del art\u00edculo 115 constitucional y la propia reforma de 2013\u201d.<\/p>\n
Y es que se enfatiz\u00f3 entonces que la homologaci\u00f3n descrita en la fracci\u00f3n XXIX del art\u00edculo 73 nunca podr\u00eda implicar una centralizaci\u00f3n. \u201cAh\u00ed est\u00e1n los diarios de debates del 27 de diciembre de 2013, donde Mario Delgado, Manuel Bartlett y Layda Sansores dijeron que esta facultad podr\u00eda vulnerar el federalismo\u201d, cit\u00f3 la emecista.<\/p>\n
Tambi\u00e9n se hizo referencia a lo sucedido, en 2017, en el Senado durante la discusi\u00f3n de la Ley General para Armonizar y Homologar los Registros P\u00fablicos, Inmobiliarios y de Personas Morales y los Catastros. Entonces, la oposici\u00f3n \u2014conformado por varios que ahora gobiernan\u2014 advirti\u00f3 que ning\u00fan ordenamiento en la materia deb\u00eda incurrir en riesgos como centralizaci\u00f3n e indefinici\u00f3n t\u00e9cnica.<\/p>\n
D\u00e9ficit de 47.5%
\nAun cuando los grupos parlamentarios de Morena, PVEM y PT defendieron la propuesta rechazando que \u00e9sta sea para aumentar el impuesto predial o quitarle esa atribuci\u00f3n al municipio, sus representantes documentaron como un problema la baja recaudaci\u00f3n que al respecto se tiene.<\/p>\n
Celia Fonseca Galicia (PVEM) afirm\u00f3 que persisten m\u00e1rgenes importantes para fortalecer los recursos de las gestiones locales. \u201cSeg\u00fan el Censo Nacional de Gobiernos Municipales y Demarcaci\u00f3n Territoriales de la Ciudad de M\u00e9xico, en 2024 los municipios programaron 92 mil 817 millones de pesos por concepto de impuesto predial, pero recaudaron 48 mil 703 millones, equivalente a 52.5 % de lo previsto\u201d, cuestion\u00f3.<\/p>\n
El diputado Jos\u00e9 Luis Montalvo Luna (PT) sostuvo que, de acuerdo con datos del Instituto Nacional del Suelo Sustentable y del Inegi, \u201cen M\u00e9xico existen m\u00e1s de 24 millones de inmuebles en situaci\u00f3n de informalidad patrimonial, y una de cada cuatro viviendas carece de escrituras p\u00fablicas\u201d.<\/p>\n
Precis\u00f3 que en entidades del sur del pa\u00eds esta realidad es a\u00fan m\u00e1s alarmante, pues la falta de regulaci\u00f3n jur\u00eddica se presenta en cerca del 45% de los hogares.<\/p>\n
Frente a estos se\u00f1alamientos, la diputada Roc\u00edo Gonz\u00e1lez Alonso (PAN) dijo no tener duda de que \u201cesta iniciativa es un silencioso ataque a la propiedad privada, van contra los esfuerzos de millones de familias que han forjado un patrimonio\u201d.<\/p>\n
El diputado Mej\u00eda Berdeja detalla que mientras el catastro describe d\u00f3nde est\u00e1 un inmueble, cu\u00e1nto mide y cu\u00e1les son las caracter\u00edsticas, el registro p\u00fablico de la propiedad da publicidad a los actos y derechos inscritos sobre ese inmueble, sobre esa propiedad.<\/p>\n
El PRI considera que justamente esa tarea se va a traducir en un cobro al alza del predial. El diputado Arturo Y\u00e1\u00f1ez Cu\u00e9llar explica: \u201cNo se requiere tener t\u00e9cnica ni ser economista. Si el predial se calcula como referencia del valor catastral de tu propiedad, y si antes calculabas el predial por 100 pesos y ma\u00f1ana te lo van a calcular por 150 pesos, pues, aunque mantengas el mismo porcentaje, el contribuyente va a pagar m\u00e1s. Una cosa es que el gobierno actualice cu\u00e1nto vale tu casa y otra cosa muy diferente es que, cuando lo actualice, descubra cu\u00e1nto m\u00e1s te puede\u00a0cobrar\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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